NJB 2025/2816:Eeuwigdurende erfpacht in Amsterdam. Herziening van de canon. Onredelijk bezwarend beding. Hoge Raad: 1. Geen nieuw erfpachtrecht. Bestemmingswijziging. Het oordeel van het hof dat de wijziging van de gebruiksbestemming in wonen niet heeft geleid tot het ontstaan van een nieuw erfpachtrecht, geeft geen blijk van een onjuiste rechtsopvatting. 2. Onredelijk bezwarend beding. a. Overgangsrecht. Uitgestelde werking. Een beding in algemene voorwaarden die op 1 januari 1992 reeds door een partij in haar overeenkomsten werden gebruikt, kan na 1 januari 1993 worden vernietigd als onredelijk bezwarend beding. b. Oneerlijk. Als er geen verplichting geldt om te toetsen of een beding oneerlijk is in de zin van de richtlijn, moet nog wel getoetst worden of het beding onredelijk bezwarend is in de zin van de wet. 3. Ambtshalve toetsing. Stellen en betwisten. Ambtshalve toetsing betekent weliswaar dat de rechter zelfstandig dient te beoordelen of een beding oneerlijk is en de instructiemaatregelen moet nemen die nodig zijn om de volle werking van de richtlijn te verzekeren, maar dat laat onverlet dat feiten en omstandigheden die door de ene partij zijn gesteld en door de wederpartij niet of onvoldoende zijn betwist, door de rechter als vaststaand worden beschouwd. Er is geen grond om aan te nemen dat deze regel van Nederlands procesrecht geen werking zou hebben onder het Unierecht, meer in het bijzonder het doeltreffendheidsbeginsel.

NJB 2025/2816

Eeuwigdurende erfpacht in Amsterdam. Herziening van de canon. Onredelijk bezwarend beding. Hoge Raad: 1. Geen nieuw erfpachtrecht. Bestemmingswijziging. Het oordeel van het hof dat de wijziging van de gebruiksbestemming in wonen niet heeft geleid tot het ontstaan van een nieuw erfpachtrecht, geeft geen blijk van een onjuiste rechtsopvatting. 2. Onredelijk bezwarend beding. a. Overgangsrecht. Uitgestelde werking. Een beding in algemene voorwaarden die op 1 januari 1992 reeds door een partij in haar overeenkomsten werden gebruikt, kan na 1 januari 1993 worden vernietigd als onredelijk bezwarend beding. b. Oneerlijk. Als er geen verplichting geldt om te toetsen of een beding oneerlijk is in de zin van de richtlijn, moet nog wel getoetst worden of het beding onredelijk bezwarend is in de zin van de wet. 3. Ambtshalve toetsing. Stellen en betwisten. Ambtshalve toetsing betekent weliswaar dat de rechter zelfstandig dient te beoordelen of een beding oneerlijk is en de instructiemaatregelen moet nemen die nodig zijn om de volle werking van de richtlijn te verzekeren, maar dat laat onverlet dat feiten en omstandigheden die door de ene partij zijn gesteld en door de wederpartij niet of onvoldoende zijn betwist, door de rechter als vaststaand worden beschouwd. Er is geen grond om aan te nemen dat deze regel van Nederlands procesrecht geen werking zou hebben onder het Unierecht, meer in het bijzonder het doeltreffendheidsbeginsel.

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

Essentie

Eeuwigdurende erfpacht in Amsterdam. Herziening van de canon. Onredelijk bezwarend beding. Hoge Raad: 1. Geen nieuw erfpachtrecht. Bestemmingswijziging. Het oordeel van het hof dat de wijziging van de gebruiksbestemming in wonen niet heeft geleid tot het ontstaan van een nieuw erfpachtrecht, geeft geen blijk van een onjuiste rechtsopvatting. 2. Onredelijk bezwarend beding. a. Overgangsrecht. Uitgestelde werking. Een beding in algemene voorwaarden die op 1 januari 1992 reeds door een partij in haar overeenkomsten werden gebruikt, kan na 1 januari 1993 worden vernietigd als onredelijk bezwarend beding. b. Oneerlijk. Als er geen verplichting geldt om te toetsen of een beding ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.