RCR 2026/14
Onredelijk bezwarend beding. Is het canonherzieningsbeding in de erfpachtvoorwaarden van de gemeente (AB1937 en AB2000) onredelijk bezwarend?
- Instantie
Hoge Raad
- Datum
5 december 2025
- Magistraten
Mrs. G. de Groot, C.E. du Perron, H.M. Wattendorff, F.R. Salomons, G.C. Makkink
- Zaaknummer
24/03728
- Conclusie
plv. P-G mr. M.H. Wissink
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:BSD47622:1
- Vakgebied(en)
Civiel recht algemeen (V)
Goederenrecht / Genotsrechten
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2025:1896, Uitspraak, Hoge Raad, 12‑12‑2025
ECLI:NL:HR:2025:1864, Uitspraak, Hoge Raad, 05‑12‑2025
ECLI:NL:PHR:2025:750, Conclusie, Hoge Raad (Parket), 04‑07‑2025
Beroepschrift, Hoge Raad, 08‑10‑2024
- Wetingang
Art. 6:233 aanhef en onder a BW; Richtlijn 93/13/EEG
Essentie
Onredelijk bezwarend beding. Overgangsrecht. Algemene voorwaarden.
Is het canonherzieningsbeding in de erfpachtvoorwaarden van de gemeente (AB1937 en AB2000) onredelijk bezwarend?
Samenvatting
De Gemeente heeft grond uitgegeven in voortdurende erfpacht tegen een jaarlijks te betalen erfpachtcanon. Op de erfpacht zijn de algemene voorwaarden AB1937 en AB2000 van toepassing, welke een eenzijdig wijzigingsbeding bevatten. Op grond van de wijzigingsbedingen is de Gemeente bevoegd om de erfpachtcanon te wijzigen. In 2015 introduceerde de Gemeente een nieuw stelsel op basis van eeuwigdurende erfpacht. Dit resulteerde in de vaststelling van het Startdocument, de Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 en de Overstapregeling van ...