In wezen nieuwbouw: een bouwkundige beoordeling

Documentgegevens:

Mr. dr. M.D.J. van der Wulp, datum 12-12-2023

Datum: 12-12-2023
Auteur: Mr. dr. M.D.J. van der Wulp1
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
JCDI: JCDI:ADS935805:1
Vakgebied(en): Bouwrecht (V)
Omzetbelasting (V)
Belastingen van rechtsverkeer (V)
Ruimtelijk bestuursrecht / Ruimtelijke ordening
Omgevingsrecht / Omgevingswet
Belastingen van rechtsverkeer / Overdrachtsbelasting
Omzetbelasting / Vrijstelling
Wetingang: art. 12 lid 2, 135 Btw-richtlijn, art. 11 Wet OB 1968

1. Inleiding

De (op)levering van een nieuw (gedeelte van een) gebouw onder bezwarende titel door een als zodanig handelende aannemer, projectontwikkelaar of andere ondernemer is van rechtswege belast met 21% btw. De verkrijging krachtens die belaste levering door de koper is in beginsel vrijgesteld van overdrachtsbelasting op grond van de zogenoemde ‘samenloopvrijstelling’.2 De levering van een oud gebouw is daarentegen vrijgesteld van btw, terwijl de verkrijging in beginsel belast is met 10,4% overdrachtsbelasting. In de bouwsector, een sector met een grote ecologische voetafdruk, wordt in toenemende mate gekozen voor circulair bouwen. Een duidelijk voorbeeld daarvan ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.