RN 2026/23
Erfpacht. Zijn canonherzieningsbedingen in gemeentelijke erfpachtvoorwaarden onredelijk bezwarend?
- Instantie
Hoge Raad
- Datum
5 december 2025
- Magistraten
Mrs. G. de Groot, C.E. du Perron, H.M. Wattendorff, F.R. Salomons, G.C. Makkink
- Zaaknummer
24/03728
- Conclusie
plv. P-G mr. M.H. Wissink
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:BSD100583:1
- Vakgebied(en)
Goederenrecht / Genotsrechten
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2025:1896, Uitspraak, Hoge Raad, 12‑12‑2025
ECLI:NL:HR:2025:1864, Uitspraak, Hoge Raad, 05‑12‑2025
ECLI:NL:PHR:2025:750, Conclusie, Hoge Raad (Parket), 04‑07‑2025
Beroepschrift, Hoge Raad, 08‑10‑2024
- Wetingang
Art. 6:233 BW; art. 191 lid 1 Ow NBW; art. 10 lid 1 Richtlijn 93/13/EEG
Essentie
Erfpacht. Algemene voorwaarden. Onredelijk bezwarend beding.
Zijn canonherzieningsbedingen in gemeentelijke erfpachtvoorwaarden onredelijk bezwarend?
Samenvatting
De Gemeente Amsterdam geeft sinds begin vorige eeuw grond uit in voortdurende erfpacht tegen een jaarlijkse canon, met de mogelijkheid tot herziening van voorwaarden en canon na afloop van een tijdvak. Eiseressen zijn rechthebbenden van erfpachtrechten waarop de Algemeene Bepalingen 1937 (AB1937) respectievelijk de Algemene Bepalingen 2000 (AB2000) van toepassing zijn. In 2015 heeft de Gemeente een nieuw stelsel van eeuwigdurende erfpacht geïntroduceerd, met een overstapregeling voor bestaande erfpachters. Eiseressen hebben het overstapaanbod aanvaard, maar vorderen een verklaring voor recht dat de canonherzieningsbedingen in artikel ...